VILLA de Caractère 210m2 Parc, Vues Sud et Piscine

A Kolbsheim à 15 Min de Strasbourg, toutes commodités à proximité, en Secteur préservé En Surplomb, sur les HAUTEURS Dans très beau cadre NATURE, a...

A Kolbsheim à 15 Min de Strasbourg, toutes commodités à proximité, en Secteur préservé
En Surplomb, sur les HAUTEURS Dans très beau cadre NATURE, avec VUES, exposé SUD

Très belle Maison esprit Bourgeoise de 210 m² 8 Pièces -5 chambres-
sur un Terrain de 19 ares aménagé en Parc et Clos avec Piscine
Avec Poolhouse aménagé (cuisine & repas), Terrasses et Vues

Rénovée, dans un cadre de Charme, de Modernité et de Caractère Authentique.
Sur 3 niveaux, avec Caves et Garages, la maison est composée de:

Au RdC,
- Un Très bel Hall d’entrée avec Vestiaire qui s’ouvre sur:
- WC avec vestibule
- Une Cuisine Equipée et
- Salle de Repas esprit Véranda
- La Pièces de Vie Lumineuses de plus de 40 m² composée de:
. d’une Salle à Manger avec Cheminée
. Salon et accès Terrasse
- Grande Suite Parentale avec:
. Chambre Spacieuse (17m² )
. Salle de Bains et douche (16m² )
. Dressing spacieux et aménagé

Le 1er étage accueille
- Une Mezzanine et Salon d’étage de plus de 25m²
- Une Chambre avec rangement et balcon
- Une Chambre avec Salle d’Eau
- Un Débarras

Le Rez de Jardin avec Entrée et Kachelhoffe:
- Grande Chambre
- Chambre, Bureau ou salle de sport
- Pièce d'eau avec WC
- Un Jardin d’hiver donnant sur l’extérieur
- Caves, rangement Cave à Vin
- Garage et Atelier
- Chaufferie (Gaz) et
- Vaste Buanderie

La Cour & parking avec Allée relie l’entrée.

Le Jardin est à l’abris des Regards, il offre des espaces d’agrément de repos et quiétude, Terrasses et Cour

- La Piscine avec Couverture (14 x 6 m) en contrebas est aménagée avec
- Petit Chalet accueillant
- Une Cuisine
- Coin Repas et Terrasse
Les Jardins sont magnifiquement aménagés et sans vis à vis avec
Terrasses et Abris,....
Avec de grands volumes, des espaces intérieurs et extérieurs:
UNE VERITABLE DECOUVERTE très Belle SITUATION
Consommations faibles, équipements Récents

Prix Hai partagé: 1,6% à charge acquéreur

Votre Contact même le WE:
Philippe MEYER au 0607787963

Meyer et Meyer Immobilier à Obernai
agent commercial Immobilier.email
Rsac 399415777

Caractéristiques

Référence
Bien b18773
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Prix hors honoraires
522 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
8 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,53%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
230 m²
Surface du terrain
1850 m²
Surface habitable / privative
213 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 490,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230170
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5537
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 39941577700024
+33.6.07.78.79.63
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.