Villa Panoramique landes de Gascogne. 5 ch, gros volumes 1ha + dép.

Dans le Bazadais : Natura 2000... Exceptionnelle villa conceptuelle pour profiter du paysage et du jardin depuis l’intérieur. Baies vitrées sur tou...

Dans le Bazadais : Natura 2000...

Exceptionnelle villa conceptuelle pour profiter du paysage et du jardin depuis l’intérieur. Baies vitrées sur tout le tour du bâtiment, séjour-cuisine panoramique de 80 m², charpente type coque renversée en lambris de châtaigner, cuisine artisanale aménagée en chêne. Mezzanine accueillant un bureau et ses meubles menuisiers sur mesure, plus 2 greniers. Tout comme le paysage landais, la lumière est omniprésente tous horizons par les ouvertures vitrées coté jour comme coté chambres. Celles ci, au rdc sont toutes sur plancher et lambourdes en chêne ; des stores électriques aluminium ont été prévus partout pour fermer ou tamiser les assauts du soleil, un systeme manuel en cas de coupure de courant, ne vous laissera pas dans le noir si Klaus ou un de ses cousin menaçait encore.

Prestations de standing pour une habitation avant-gardiste des années 80, lumière et transparences au programme.

Une terrasse couverte plein sud abrite un barbecue maçonné, la cuisine d'été est prévue, canalisations et branchement prêts. Idem pour une éventuelle piscine dont le local technique et les canalisations ont été prévus dans le sous sol de 270m² s'il vous plait ! Grâce à une hauteur sous plancher de 2.50m, des fenêtres et une rampe d'accés, diverses activités y sont parfaitement envisageables ; stockage ou autre salle de sport, atelier mécanique, salle de projection, spa etc...

En pLus du garage de près de 100 m² pour plusieurs véhicules avec fosse de vidange,électricité et assainissement sont aux nouvelles normes. Juste un léger home staging permettrait d'actualiser l'ensemble de première qualité, le jardin se prêterait à quelques plantations choisies au goût des futurs heureux propriétaires... Des bâtiments extérieurs à usage d'abris , de grange et même une volière à Palombes laissent envisager des loisirs ruraux multiples...
Informations et visites par vôtre serviteur D Ricordel 06 29 87 24 82 Bazas

17km de l'A65 sortie N°2 Captieux
Grignols et ses services à 16 minutes
Casteljaloux, Commerces Lac golf, termes et casino 19 min
Bazas et son marché du samedi, 23 min
Les écoles alentours bénéficient d'un ramassage scolaire, colleges et lycées à Bazas ou Casteljaloux, navettes assurées .

Caractéristiques

Référence
Bien b14976
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison d'architecte
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1980
Année de rénovation
Surface totale
471 m²
Surface du terrain
10350 m²
Surface habitable / privative
200 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
618,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230160
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5548
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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