Maisons Entzheim 220 m2

Propriété d’environ 7 ares avec 2 maisons d’habitation, une de la fin des années 1800, l'autre de 1983, une cour, un jardin, 2 garages indépendants...

Propriété d’environ 7 ares avec 2 maisons d’habitation, une de la fin des années 1800, l'autre de 1983, une cour, un jardin, 2 garages indépendants et une remise. Les maisons peuvent être réunie pour former une seule et même grande habitation d’environ 210 m2 au sol.
Cet ensemble est situé dans une rue calme proche du centre d’Entzheim.

1ère maison :
Elle a été entièrement rénovée en 2010 (isolation extérieure, électricité, toiture, charpente, fenêtres et volets, décoration, aménagements). La superficie habitable totale est d’environ 89 m2 / surface au sol environ 104 m2. Elle est composée des pièces suivantes, après un sas d’entrée, au 1er niveau :
- Une entrée
- Une salle de bain avec douche et baignoire – wc (environ 7 m2)
- Une chambre avec placard coulissant (environ 13 m2)
- Une cuisine équipée (environ 8 m2)
- Un salon-séjour (environ 22 m2)
A l’étage : 2 chambres dont une avec dressing (environ 15 et 11 m2)
Au sous sol : une cave
Poêle à granulés pour le chauffage et ballon pour l’eau chaude.

2eme maison :
La superficie habitable totale est d’environ 102m2 / surface au sol environ 107 m2. Elle est composée des pièces suivantes, au 1er niveau :
- Une entrée
- Une cuisine avec espace repas (environ 21 m2)
- Un salon (environ 13 m2)
- Un wc indépendant
- Un local technique
A l’étage :
- 2 chambres (environ 13 et 22 m2)
- Un dressing (environ 7 m2)
- Une salle de bain-wc
Chauffage : radiateurs électriques (céramique) changés en 2019 et ballon pour l’eau chaude.

Concernant les 2 maisons :
- Tout à l’égoût
- Crépis refait en 2007
- Fenêtres et volets neufs
- Electricité aux normes
- Taxe foncière : 1280 € pour l’ensemble

Dans la cour : 2 garages indépendants, une remise
Joli jardin très agréable

Cette ensemble immobilier s'adresse à vous :
- si vous souhaitez une seule et grande maison pour votre famille,
- si vous avez besoin de loger des proches (avec leur indépendance) de façon permanente ou occasionnelle,
- si vous voulez un complément de revenu avec une location permanente ou saisonnière (Air BnB)
- si vous exercez une profession indépendante avec besoin d’espace, tout en étant proche de votre domicile (cabinet médical, esthéticienne etc)
- … et bien d’autres cas de figure !

Vous être curieux d’en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter !
MARIE SIMON IMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

A LIRE AVANT VOTRE VISITE : INFORMATIONS SANITAIRES IMPORTANTES – COVID 19
Lors de votre visite, merci de bien vouloir respecter les indications suivantes pour la santé de tous :
- Port d’un masque (non fourni)
- Désinfection de vos mains avant la visite avec gel hydro-alcoolique (non fourni)
- Distance de 2 m avec votre agent
- Prévoir un stylo personnel pour vos notes et pour signer le bon de visite
- Prévoir des chaussettes si vous êtes pieds-nus dans vos chaussures (nous nous déchausserons pour la visite)
- Eviter de toucher les poignées de portes, interrupteurs et le mobilier
- Report de la visite si vous êtes malade (me prévenir au plus tôt)
Je vous remercie d’avance pour le respect de ces consignes.

Caractéristiques

Référence
Bien b17572
Prix hors honoraires
435 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
15 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,45%
Type de bien
maison/villa
Etat général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
211 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
191 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 280,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230185
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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