Magnifique maison contemporaine !

A Holtzheim !! Je vous propose une magnifique maison contemporaine, mitoyenne par le garage située dans un environnement résidentiel exceptionnel a...

A Holtzheim !! Je vous propose une magnifique maison contemporaine, mitoyenne par le garage située dans un environnement résidentiel exceptionnel au calme à 20 mn de Strasbourg.

Ce bien construit en 2018 d'environ 150 m2 est implanté sur un terrain arboré de 3,22 ares.

Vous serez accueillis par une entrée ouverte donnant directement sur un spacieux espace de vie composé :

- D'un grand salon/ séjour lumineux, de style contemporain, avec un accès de plein pied sur une grande terrasse d'angle d'environ 70 m2 aménagée sans vis à vis mise à part le paysage de campagne à perte de vue.

- Une grande cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec un grand ilot central.

- Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bain privative avec douche à l'italienne et vasque aménagé.

- Un WC séparé avec lave-main.

Accès au premier étage sur une grande mezzanine desservant :

- Deux chambres enfants.

.- Une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative aménagée d'une douche à l'italienne et d'un vasque avec miroir.

- Une salle de bain contemporaine équipé d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque miroir aménagé avec accès sur une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne.
- Une buanderie équipée avec accès sur la terrasse.

- Un garage simple avec porte automatique..

Volets motorisés dans toute la maison
Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur.
Isolation extérieure.

Les plus de ce bien :

Belle distribution des pièces.
Maison décorée avec matériaux de qualité.
Espace jardin aménagé.
Pas de travaux à prévoir mise à part votre empreinte personnelle de décoration.

Quartier très résidentiel.

L'architecture récente et contemporaine saura vous séduire. Convient parfaitement à une famille désireuse de vivre à la campagnes tout en étant proche des axes routiers et des commodités quotidiennes (commerces, écoles, crèches, transports etc..).

A découvrir absolument !!

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Prix de vente 471500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
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Christel SPEISSER - Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827 515 586

Caractéristiques

Référence
Bien b17327
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
322 m²
Surface habitable / privative
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150134
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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