Appartement T4 de 68m2 env quartier Croix de Fer/Valmy

T4 Nîmes quartier Croix de Fer/Valmy à NÎMES Quartier Croix de Fer : situé à proximité du Mont Duplan sur les hauteurs de Nîmes et à 5 minutes du c...

T4 Nîmes quartier Croix de Fer/Valmy à NÎMES
Quartier Croix de Fer : situé à proximité du Mont Duplan sur les hauteurs de Nîmes et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement d'une surface de 68.73 m² loi Carrez, avec deux balcons, est situé dans une résidence sécurisée, au cœur d’un parc paysagé. Il dispose de tous les services et commerces de proximité pour faciliter la vie au quotidien (écoles, collèges,quartier rattaché au lycée Alphonse Daudet, arrêt de Bus en face) Proche de l’école d’infirmières (IFSI) et de la fac de médecine. Ideal pour colocation.
Cet appartement comprend un séjour/salon traversant donnant sur une cuisine aménagée, ouverte avec balcon.
3 chambres, placard, salle d'eau aménagée et optimisée, toilettes.
Il se situe au 4ème étage de la résidence sans ascenseur.
Double vitrage.
Pas de vis-à-vis !
L'appartement possède une cave et une place de parking

Ideal investisseur pour colocation ou premier achat

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 320 Pas de procédure en cours.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2248 € annuels dont 1810 € récupérables auprès des locataires Charges comprenant l’eau, le chauffage.et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière 1000 €.

Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Prix de vente : 107400 euros honoraires inclus
Prix net vendeur : 100 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.41% TTC.
Consultez nos tarifs sur le site « Les Porteclés de l’Immobilier».

Votre agent commercial indépendant de la société Immobilier Email SAS - CLAUDIA ARRATIBEL - RSAC Le Puy en Velay N° 538935925 – Pour plus d’information contactez-moi.

Caractéristiques

Référence
Bien b17947
Prix hors honoraires
100 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
7 400,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,4%
Type de bien
appartement
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
68 m²
Étage
4
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
2 240,00 €
Nombre de lots
320
Taxe foncière
1 000,00 €
Taxe d'habitation
500,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230151
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5543
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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Immobilier.Email
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+33.6.28.35.91.37
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