Appartement d'exception T4 bis 205 m² + 163 m² de terrasse - ST DENIS

Un appartement T4 bis 205 m² + 163 m² de terrasse Un appartement très lumineux aux dimensions exceptionnellement rares situé à deux pas du centre-v...

Un appartement T4 bis 205 m² + 163 m² de terrasse

Un appartement très lumineux aux dimensions exceptionnellement rares situé à deux pas du centre-ville de St Denis, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur mais possibilité d'en installer un) d'une résidence calme et sécurisée, d'environ 205 m² habitables donnant sur une terrasse de 163 m².
L'appartement se compose d'une entrée , de 3 chambres (15 - 22 - 25 m²) dont une avec une salle d'eau, d'un séjour/salle à manger de plus de 50m2, d'une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un WC séparé.
Ce bien vous propose une vaste vue dégagée de part et d'autres de cet appartement, vue mer et vue montagne.
Deux places de parking privées et une grande cave de 13 m² sont proposées avec ce bien.

Idéalement placé, proche du jardin de l’État, à proximité immédiate de la 4 voies et à 5 min de l'hôpital de Bellepierre.

Le plus : possibilité de créer une 4ème chambre et la dalle de la terrasse peut accueillir une piscine hors-sol.

A noter que les toitures ont été refaites récemment, et que le ravalement des façades ainsi que les parkings extérieurs sont en cours de travaux et donc déjà provisionnés.

Un important potentiel pour un bien rare. A voir absolument !

Caractéristiques

Référence
Bien b18077
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2020
Surface totale
380 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
205 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
2 090,00 €
Nombre de lots
44
Taxe foncière
1 655,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
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+262.693.45.71.45
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