Maison de charme - 8 pièces - Proche Angers

Proche d'Angers, la gare à 20 minutes, au calme, authentique demeure du 19e siècle. Charme incontestable pour ses 245m² habitables. Matériaux noble...

Proche d'Angers, la gare à 20 minutes, au calme, authentique demeure du 19e siècle. Charme incontestable pour ses 245m² habitables. Matériaux nobles, rez de chaussée sur tomettes, murs en tuffeau, avec volets intérieurs. Un grand salon avec pierres apparentes et cheminée en tuffeau, la cuisine centrale avec four à pains, une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, deux chambres et pièce d'eau. Un bel escalier en briques et ardoises nous conduit aux quatre chambres spacieuses avec parquets de chêne, pièce de jeux avec mezzanine , salle de bains avec douche. en sous-sol, magnifique cave voûtée accueillante pour vos meilleurs crus. Le parc de 2800m², clos de charmilles, se fait l'écrin d'une piscine dotée d'un rideau de sécurité.
Demeure de charme accueillante et spacieuse pour goûter pleinement la douceur Angevine.

Caractéristiques

Référence
Bien b17861
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
demeure
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1890
Année de rénovation
Surface totale
245 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
245 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 500,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5553
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 304395585 00082
+33.6.11.11.13.87
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.